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房地产新现状,"有房不住"和"无房可住"

2019-06-09 来源:今日头条 点击 评论

洛阳房产网播报 对于购房刚需们来说,房价的变动和房屋新建的速度都是他们非常关心的。而2020年我国将迎来第7次的人口普查,这一次也会对全国范围内的房屋进行普查。

其实大家可能都会感觉很疑惑,现在房子是越建越高,密度是越来越大。我们也可以看得到,房企是一批有一批的,即使是在现在,国家对房地产市场调控力度非常大的情况下,房屋的新建速度还是很快,土地利用的能力也还是很强。

其实在58同城上,我们也可以看到现在房价的走势已经趋向比较平稳的状态,但购房的热情依然不减。是不是现在的需求来源很大呢?还是说现在大家越来越能有能力去购买新房。

在小编看来,现在中国的房地产市场面临着一个困境,就是说有房的人继续买房,甚至有好几套的空房,而有些人则还在努力的还房贷。这个或许也是现在的一种新的趋势,也就是有房不住和无房可住。

其实在我国的房屋数量这一块,已经很早就有了一个大致的估算,国家统计局曾有数据整理出,从1988年到去年我国的新增商品住宅的竣工面积约为109.85亿平方米!而就算是按房屋每套100平米来算的话,每年的新增商品房住宅就有1.1亿套,那么,如果按每户居住4人的话,新增的商品房住宅就可以供4.4亿的人居住。

那么通过这个数据,大家也可以看出,现在房地产的开发量有多么的大,这还只是新增的商品房,还有宅基地,还有二手房,那么除开这些,我们可以想一想现在的住房数量是多么的庞大。

同时,也有数据显示现在我国的二三线城市的空置率,都已经高出了一些一线城市,已经占比20%多。所以其实现在商品房住宅面临的问题是供过于求,那么这些多出来的房子是谁来购买的呢?也就是那些有房不住的人,他们在全国好几个地方都有自己的房产,当然,政府现在也在落实限购令,促进无房可住的人能够改善自己的条件,有能力拥有一套属于自己的房子。

其实小编认为在这样的一个大环境下,国家的宏观调控已经在起作用了,现在的房价已经处于一个比较平稳的状态,之后这种房可住和有房不住的环境也可以得到改善。那么大家有什么看法呢?欢迎到评论区留言哦。

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