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300万/亩!洛阳北大公学置业成功拿下伊滨区79亩商住地块!

2019-07-10 作者:房小蜜 点击 评论

7月10日上午10点,伊滨区伊洛东路和西棘街交叉口西北角地块迎来拍卖,洛阳北大公学置业有限公司以300万元/亩的价格成功摘得该地块!

该企业的股东为锦艺置业有限公司和洛阳北大公学管理有限公司的企业法人,前者曾在郑州开发过多个项目,注册地址在广州市;后者洛阳北大公学管理有限公司曾在伊滨区建设北大公学国际学校。

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该地块土地编号为LYTD-2019-22,位于伊滨区伊洛东路和西棘街交叉口西北角, 面积为79.185亩,土地用途为居住兼容商业,拍卖起始价280万元/亩。

该地块自2019年6月7日挂牌出让,与还地块同时挂牌的LYTD-2019-23地块,也是非常让人期待

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此次拍卖只有一家房企参与竞拍,成交价300万元/亩,溢价率7.1%,总价2.37亿元。

地块详情

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地块位置:东至西棘街和公共交通场站用地界;西至诸葛大街绿化控制线;南至伊洛东路绿化控制线;北至枫叶路和公共交通场站用地界 

土地用途:居住兼容商业

出让面积:52789.799平方米/79.185亩

出让年限:住宅70年、商业40年

规划指标要求:容积率≤2.5;建筑密度:≤25%;绿地率:≥35%;

建筑物限高:60米

公共服务设施:六班幼儿园、社区体育运动场、邮政所建筑面积100~150㎡、文化活动站建筑面积400~600㎡。

其他要求:商业建筑面积不超过地上总建筑面积的10%;

按照市政府《关于推进成品住宅发展的实施意见》要求,全市新开工商品住宅和保障性住房全部按照成品住宅设计建设(不含4层以下住宅及单套面积大于200平方米的住宅),新开工建设的装配式住宅项目和推行绿色建筑的项目,公共租赁住房、酒店式公寓,必须按成品住宅标准建设。

另外,在《出让公告》文件里,LYTD-2019-22地块竞得人须按照要求在伊滨区规划区域内,自建一所不低于48个班的具有承担义务教育职能的非营利性品牌学校,且品牌学校的划拨地价款由土地竞得人按规定缴纳。

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